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近日bet365备用网址，央行货币战略司考虑隆重东说念主在“2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会”上称，“按照市集化、法治化原则，营救和饱读吹生意银行与借款东说念主自主协商变更公约商定，不详是新披发贷款置换蓝本的存量贷款。”

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一石激起千层浪，存量房贷利率是否会下调再次激勉热议。7月18日，记者致电成皆市部分生意银行个贷中心电话，探求借款东说念主是否不错与银行自主协商变更贷款利率，获取回话均为，“现在莫得战略营救此类说法，银行方面也尚未获取任何示知，仍需按照原有鉴定公约的利率来试验还贷战略”。

存量贷款利率偏高

或是提前还贷主要身分

据东说念主民银行提供的数据自大，本年上半年，世界个东说念主住房贷款累计披发3.5万亿元，较旧年同时多披发逾越5100亿元，对住房销售营救力度光显加大，但个东说念主住房贷款余额总体下落，“这主如果因为原意收益率、房贷利率等价钱考虑还是发生了变化，住户使用进款不详减少其他投资提前偿还存量贷款的餍足大幅加多”，中国东说念主民银行货币战略司司长邹澜暗示，近一年来，尽管LPR悉数下行，但因为公约商定的加点幅度在公约时限内是固定不变的，前些年披发的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，客不雅上导致住户提前还款大幅加多，对生意银行的收益变成影响。

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据悉，跟着最近LPR的聚合下调，现在成皆各生意银行首套房试验贷款利率最低为4.1%，二套房贷款利率为4.9%。但自2018-2021年，世界个东说念主住房贷款加权平均利率均高于5.4%，最高达到5.7%，与面前的新增房贷利率水平存在着较大利差。

短期内颐养可能性不大

考虑战略仍需时日

尽管市集期待呼声较高，但记者第一工夫致电考虑成皆市多家生意银行信贷中心，其责任主说念主员称，“近期真是有精深购房者探求存量贷款利率是否下调，但咱们莫得接到任何示知，现在也莫得考虑战略。”

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据业内东说念主士分析，生意银行和个东说念主之间的贷款公约受《中华东说念主民共和国公约法》的保护，对贷款的利率和贷款期限有明确措施。生意银行以盈利为目的，房贷属于优质财富，如果镌汰存量房贷利率，会冲击银行的财富收益率，因此银行下调存量贷款利率的能源并不鼓胀。此外，由于各生意银行情况各不交流，央行“一刀切”调处条目银行下调存量房贷利率的概率很低，因此存量房贷利率是否下调要依据各地、各银行不同的情况具体来试验，考虑战略出台仍需要工夫。

工人日报-中工网记者 康劲 通讯员 吴敏

成皆市某生意银行个贷部司理也透露，按照以往旧例，从央行出台文献到下发至各银行总行，总行左证本身存量贷款情况自主订价并制定相应战略再下发至各分行，至少也需要半年工夫。

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原标题：存量房贷利率将下调？

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土产货银行：尚未接到示知 业内东说念主士：战略出台仍需工夫

裁剪：罗小岳  

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责编：肖玲

审核：王成